Parduoda 3 miegamieji, Guaruja, São Paulo, Brazilija, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Parduoda - Cod. 43875

• Tipologija: 3 miegamieji
• Sritis: 236 m²
• Kambariu skaicius: 3 bed 4.5 bath
• Valstybe: 1
• Skelbimo data: 20/10/2024
• Pastato stovis: Excellent

Nori gyventi rojuje? Ir tuo pat metu būti gana arti San Paulo finansų centro (90 minučių kelio automobiliu)?

Įsivaizduokite, kad kiekvieną dieną atsibundate nuo bangų triukšmo ir nuostabios turkio spalvos jūros. Tai realybė, kuri jūsų laukia Mirante Santa Fé – aukščiausios klasės apartamentų būste Eden paplūdimyje (Praia do Éden) Guarujá mieste. Atraskite Eden paplūdimį – prieglobstį ieškantiems ramybės vešlios gamtos apsuptyje.

Toli nuo populiaresnių paplūdimių šurmulio, šis mažas paslėptas perlas lankytojams siūlo unikalią sąlyčio su jūra ir gamtos grožiu patirtį.

Butas labai privačioje vietoje, su 360o vaizdu (kalnų miškas ir vandenynas). Įėjus pasitinka erdvus ir atviras grindų planas, kuris padidina natūralią šviesą ir skatina sklandų srautą.

Butas buvo pilnai suremontuotas ir suremontuotas.

Yra 3 miegamieji su vonia, didelė virtuvė su elegantiškais kvarciniais stalviršiais su dviem kriauklėmis, kaitlente-virykle, dujine virykle, orkaite, mikrobangų krosnele, puikiai tinkanti tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečiams. Svetainė, TV kambarys su židiniu, valgomasis, skalbykla su skalbimo mašina ir džiovykle, kriaukle ir kvarciniu stalviršiu, taip pat 4-as vonios kambarys ir 5-asis vonios kambarys. Didžiulis balkonas su kepsnine ir kvarciniu stalviršiu su kriaukle. 2 liftai, 3 automobilių garažas, lankytojų garažas, gražus baseinas ir daug daugiau.

Karštas vanduo visuose vonios kambariuose, virtuvėje, balkone ir skalbykloje, tiekiamas dviem rezervuarais-vandens šildytuvais.

Oro kondicionierius visuose trijuose miegamuosiuose ir virtuvėje.

Į kainą įskaičiuota: baldai, buitinė technika, apdaila, elektronika (TV ir soundbar), Google Mesh-Wifi, paruoštas įsikraustymui.

Butas yra tik 2 valandos (80 mylių) nuo Guarulhos tarptautinio oro uosto (GRU) ir 1:25 val. (60 mylių) nuo Congonhas oro uosto (CGH) ir 1:35 val. (63 mylių) nuo Paulista Ave.

FAKTAI IR SAVYBĖS:

Miegamieji ir vonios kambariai:
- 3 miegamieji su atskiru vonios kambariu.
- 1 pilnas vonios kambarys skalbykloje.
- 1 pusė partijos prie pagrindinio įėjimo.

Šildymas:
- 2 vandens bako šildytuvai.

Aušinimas:
- 3 miegamuosiuose yra oro kondicionierius.
- Virtuvėje oro kondicionierius.
- Visi langai ekranuoti.

Prietaisai:
- Skalbyklė ir džiovintuvas.
- 2 šaldytuvai.
- Viryklė.
- Elektrinė orkaitė.
- Mikrobangų krosnelė.
- Išmetimas.

Tinkami matmenys:
- Bendras gyvenamasis plotas: 2540 s/f (236m2)
- Bendras plotas: 5511 s/f (512m2)

Garažas (uždengtas/vidinis):
- 3 automobiliai-garažas.
- papildomas garažas lankytojams.

Išsami informacija:
- 2 liftai.
- 1 aukšto butas.
- Visame bute baltas marmuras.
- Viename aukšte 1 butas.
- 2 pastatai po 8 butus.

Komunalinės paslaugos ir energija:
- Dujos: gamtinės dujos.
- Kanalizacija: viešoji kanalizacija.
- Vanduo: viešasis.
- Internetas: šviesolaidis.

HOA ir nekilnojamojo turto mokestis:
– HOA mokestis: 2 950,00 R$ (apie 522 USD) per mėnesį
– Nekilnojamojo turto mokestis: 1 650,00 R$ (apie 292 USD) per mėnesį

Praia do Éden (Eden Beach) vieta ir prieiga:

- Įsikūręs iškart už Praia da Enseada (Enseada paplūdimio), važiuojant į šiaurę (link Praia de Pernambuco).
- Maždaug 6 mylios nuo Guarujá miesto centro, pasiekiamas vidutinio lygio taku, tai yra apie 15 minučių pėsčiomis.

Paplūdimio ypatybės:

- Nedidelis, nepaliestas paplūdimys, apie 150 metrų ilgio, siaura, minkšto smėlio juosta.
- Smaragdo žalia jūra su stipriomis bangomis ir sparčiai didėjančiu gyliu.
- Idealiai tinka tiems, kurie mėgsta ryšį su gamta ir siekia ramybės.